7535 Rue LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 113,8 m² · constr. 1987 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723764670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067723764670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 93 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 500 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 440 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 741 $ Poids 84 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 438 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 661 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 535 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.