7550 Rue LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 118,3 m² · constr. 1986 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723764955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067723764955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 46 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 508 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 777 $ Poids 83 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 465 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 742 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 431 828 $ Poids 74 % |
| 8 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 460 $ Poids 69 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.