1585 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723766245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
37067723766245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 463 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 186 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 544 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 453 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 345 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 414 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 441 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 831 $ Poids 71 % |
| 9 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 512 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 939 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 465 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.