1555-1575 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723766528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
37067723766528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 503 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 455 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 417 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 623 $ Poids 73 % |
| 6 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 200 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 478 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 492 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 968 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 396 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 271 $ Poids 63 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 291 $ Poids 58 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 180 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.