1550 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 132,9 m² · constr. 1977 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723767343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067723767343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 453 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 432 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 539 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 630 $ Poids 69 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 882 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 437 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 539 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 607 $ Poids 58 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 456 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 521 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 984 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 588 716 $ Poids 54 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 511 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 354 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 262 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 519 384 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.