1520 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 153,9 m² · constr. 1999 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723767757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
37067723767757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 479 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 690 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 498 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 676 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 405 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 521 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 790 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 657 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 416 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 585 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 915 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 583 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 403 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 664 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 219 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 604 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 593 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 512 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.