1525 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723767993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067723767993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 219 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 324 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 208 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 245 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 312 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 512 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 470 371 $ Poids 87 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 416 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 509 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −2 218 $ | 118 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 687 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 145 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 511 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 422 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 7770, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2025-07-22 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 628 $/m²) 88,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 565 $ Poids 73 % |
| 10 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 269 $ Poids 73 % |
| 11 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 286 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −19 286 $ | 185 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 528 979 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.