1850 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 106,1 m² · constr. 1984 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067723770038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 407 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 475 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 356 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 446 508 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 588 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 312 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 646 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 508 719 $ Poids 81 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 557 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 374 206 $ Poids 80 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 372 $ Poids 77 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 449 $ Poids 76 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 330 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 515 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 030 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.