2110 Place OMER-LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 207,9 m² · constr. 1976 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067723770501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 539 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 707 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 879 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 282 $ Poids 68 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 874 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 692 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 422 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 629 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 946 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 784 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 966 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 593 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 966 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 512 $ Poids 41 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 835 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 900 $ Poids 40 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 402 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 599 147 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.