1835 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067723770687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 401 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 405 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 420 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 478 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 211 $ Poids 80 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 589 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 647 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 867 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 412 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 154 $ Poids 70 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 418 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.