2010 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 114,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723770965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
37067723770965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 446 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 487 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 393 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 413 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 680 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 330 $ Poids 77 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 717 $ Poids 77 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 835 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 420 402 $ Poids 72 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 222 $ Poids 72 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 796 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.