1810 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 77,7 m² · constr. 1982 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723771129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067723771129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 561 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 134 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 159 $ Poids 69 % |
| 3 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 962 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 309 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 204 $ Poids 64 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 371 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 118 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 419 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 319 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 709 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 432 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 453 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 245 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 328 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 380 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 598 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 738 $ Poids 57 % |
| 11 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 562 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 270 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.