1830 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 90,8 m² · constr. 1985 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723771301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067723771301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 247 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 414 152 $ Poids 96 % |
| 3 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 337 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 471 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 414 091 $ Poids 90 % |
| 5 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 491 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 350 634 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 389 631 $ Poids 89 % |
| 7 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 400 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 128 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 534 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 265 444 $ Poids 82 % |
| 9 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 598 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 146 224 $ Poids 77 % |
| 10 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 415 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 423 680 $ Poids 77 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 188 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 237 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.