1815 Rue EMILE-TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723771345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067723771345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 429 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 335 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 457 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 225 $ Poids 85 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 320 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 504 559 $ Poids 85 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 631 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 359 730 $ Poids 81 % |
| 8 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 286 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 429 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 576 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 376 $ Poids 77 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 398 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 450 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 719 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.