7465 Rue LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723773921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067723773921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 188 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 465 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 572 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 222 $ Poids 79 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 063 $ Poids 78 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 679 $ Poids 75 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 288 $ Poids 74 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 636 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 394 949 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.