1700 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 106,8 m² · constr. 1988 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723774149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067723774149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 0 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 490 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 755 $ Poids 87 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 791 $ Poids 85 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 371 $ Poids 77 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 340 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 517 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 112 $ Poids 73 % |
| 11 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 148 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.