1745 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723774572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067723774572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 344 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 487 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 670 $ Poids 93 % |
| 4 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 191 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 368 632 $ Poids 91 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 447 $ Poids 88 % |
| 7 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 542 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 433 623 $ Poids 83 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 291 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 276 841 $ Poids 82 % |
| 9 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 295 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 134 034 $ Poids 82 % |
| 10 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 390 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 436 077 $ Poids 81 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 79 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 465 600 $ Poids 81 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 701 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 148 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.