1670 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723775014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067723775014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 56 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 486 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 486 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 929 $ Poids 84 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 133 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 877 $ Poids 82 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 797 $ Poids 78 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 366 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 520 228 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.