1675 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723775494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067723775494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 422 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 119 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 358 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 399 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 479 773 $ Poids 93 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 229 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 270 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 347 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 130 747 $ Poids 85 % |
| 7 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 771 $ Poids 84 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 063 $ Poids 81 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 659 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 422 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 426 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 430 108 $ Poids 80 % |
| 11 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 314 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 193 959 $ Poids 75 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 397 218 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.