1695 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723775580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
37067723775580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 46 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 481 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 535 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 80 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 451 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 384 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 519 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 409 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 518 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +37 892 $ | 473 904 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.