1640 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723776200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067723776200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 112 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 484 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 520 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 175 $ Poids 82 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 289 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 426 $ Poids 70 % |
| 11 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 421 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 520 513 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.