1620 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723776462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067723776462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 141 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 495 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 553 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 727 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 536 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 465 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.