1610 Rue L.-AUGUSTE-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723776584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
37067723776584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 157 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 471 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 116 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 373 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 475 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 494 302 $ Poids 86 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 586 $ Poids 86 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 231 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 280 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 490 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 441 817 $ Poids 77 % |
| 10 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 319 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 201 980 $ Poids 75 % |
| 11 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 401 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 135 595 $ Poids 74 % |
| 12 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 453 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.