1515 Rue BARIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 176 m² · constr. 1968 · terrain 1 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723777305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
37067723777305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 383 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 541 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 542 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 649 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 507 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 687 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 710 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 763 685 $ Poids 52 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 428 $ Poids 40 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 316 $ Poids 39 % |
| 10 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 734 $ Poids 35 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.