1400 Rue USINE-DE-FILTRATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 194,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723779583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
37067723779583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 293 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 642 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 610 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 686 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 391 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 679 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 392 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 749 766 $ Poids 55 % |
| 6 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 324 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 469 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 768 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 493 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 634 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 194 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 662 539 $ Poids 42 % |
| 10 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 738 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 426 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 815 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 628 349 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.