2020 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067723780142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 475 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 465 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 497 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 649 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 709 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 602 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 366 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 225 $ Poids 74 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 437 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +23 932 $ | 461 245 $ Poids 72 % |
| 12 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 686 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 558 394 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.