1990 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 137,8 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
37067723780289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 234 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 491 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 561 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 489 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 474 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 446 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 454 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 586 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 550 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 647 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 692 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 342 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 120 $ Poids 71 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 577 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 672 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 618 766 $ Poids 65 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 957 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 355 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.