1995 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 131,9 m² · constr. 1981 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067723780505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 548 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 425 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 444 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 464 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 204 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 408 $ Poids 87 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 001 $ Poids 79 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 861 $ Poids 72 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 516 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 562 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 297 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 904 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 431 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 981 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 430 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 609 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 679 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.