2005 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067723780663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 517 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 483 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 751 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 579 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 805 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 454 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 381 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 476 185 $ Poids 73 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 784 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 418 245 $ Poids 71 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 656 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 380 890 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.