1985 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 156,4 m² · constr. 1982 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
37067723780687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 644 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 664 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 229 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 556 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 631 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 738 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 662 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 735 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 518 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 828 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 467 $ Poids 68 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 305 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 565 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 440 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 621 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 954 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.