1975 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 116 m² · constr. 1982 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067723780875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 456 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 419 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 463 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 493 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 796 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 425 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 496 $ Poids 74 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 346 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 614 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 589 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 756 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 327 954 $ Poids 72 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 111 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.