1965 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723780984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067723780984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 481 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 496 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 453 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 778 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 429 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 634 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 593 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 996 $ Poids 73 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 267 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 772 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 330 $ Poids 72 % |
| 12 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 717 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.