1980 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 164,8 m² · constr. 1981 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723781440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
37067723781440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 419 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 533 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 684 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 679 490 $ Poids 74 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 254 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 572 425 $ Poids 66 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 751 798 $ Poids 65 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 665 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 754 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 482 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 638 874 $ Poids 60 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 347 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 870 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 559 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 638 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 380 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.