7440 Place BOUDREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 195,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723783376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
37067723783376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 625 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 577 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 784 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 605 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 567 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 661 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 209 $ Poids 45 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 643 113 $ Poids 45 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 449 $ Poids 42 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 387 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 113 $ Poids 39 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 897 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.