7780 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 150,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723789552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
37067723789552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 361 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 706 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 231 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 532 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 461 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 692 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 694 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 807 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 519 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 198 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 609 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 600 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 595 665 $ Poids 54 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 680 076 $ Poids 50 % |
| 9 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 675 $ Poids 46 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 824 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 521 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 891 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 225 321 $ Poids 43 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 602 773 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.