7760 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 170,8 m² · constr. 1993 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723789830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
37067723789830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 177 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 596 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 500 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −13 630 $ | 692 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 398 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 707 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 482 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 637 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 655 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 808 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 196 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 536 856 $ Poids 54 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 680 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 600 088 $ Poids 36 % |
| 10 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 414 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 035 $ Poids 34 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 663 668 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.