1955 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723790052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067723790052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 428 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 500 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 456 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 903 $ Poids 82 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 157 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 428 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 530 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 503 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 683 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 358 987 $ Poids 79 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 326 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 487 596 $ Poids 73 % |
| 11 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 355 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +27 921 $ | 453 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.