1665 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 112,4 m² · constr. 1971 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723792748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067723792748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 329 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 458 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 20 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 759 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 612 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 231 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 455 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 588 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 655 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 477 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.