1660 Rue GRANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723792906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067723792906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 358 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 459 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 42 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 585 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 210 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +7 977 $ | 456 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 779 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 676 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 389 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 009 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.