7385 Place BOUDREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 134,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723793579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067723793579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 473 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 435 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 562 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 642 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 531 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 817 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 450 164 $ Poids 71 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 772 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 431 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 594 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 504 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 440 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 185 $ Poids 58 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 600 $ Poids 55 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 436 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.