1610 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723793838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067723793838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
396 933 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 668 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 775 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 410 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 429 078 $ Poids 69 % |
| 6 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 288 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 486 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 789 $ Poids 67 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 561 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 051 $ Poids 62 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 755 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 532 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.