7370 Place BOUDREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723794366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37067723794366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 791 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 132 715 $ Poids 57 % |
| 2 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 140 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 298 443 $ Poids 57 % |
| 3 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 153 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +554 $ | 112 238 $ Poids 56 % |
| 4 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 714 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 705 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 141 $ Poids 52 % |
| 6 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 876 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 041 $ Poids 52 % |
| 7 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 429 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 232 397 $ Poids 51 % |
| 8 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 7620, rue Lamy, Trois-Rivières 2025-04-23 · 267 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 344 189 $ Poids 48 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 244 $ Poids 44 % |
| 11 | 1645, Livernoche, Trois-Rivières 2025-02-28 · 459 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 392 361 $ Poids 44 % |
| 12 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 824 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 051 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.