7360 Place BOUDREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723794528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067723794528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 233 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 441 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 722 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 358 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 430 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 251 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 370 199 $ Poids 69 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 139 $ Poids 66 % |
| 12 | 1861, rue P.A. Gouin, Trois-Rivières 2025-09-29 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.