7350 Place BOUDREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 154,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723794849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067723794849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 404 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 366 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 471 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 761 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 668 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 552 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 463 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 508 132 $ Poids 62 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 695 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 540 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 596 951 $ Poids 59 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 774 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 617 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 531 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.