7740 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 164,5 m² · constr. 1990 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723798107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
37067723798107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 432 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 682 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 163 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 576 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 536 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 668 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 449 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 616 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 783 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 166 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 518 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 656 121 $ Poids 54 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 579 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 708 $ Poids 39 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 641 421 $ Poids 37 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 599 988 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.