7720 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723798436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067723798436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 444 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 488 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 298 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 388 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 835 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 478 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 292 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 838 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 308 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 770 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 507 123 $ Poids 66 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 7940, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2025-09-16 · 567 m · Vendu 192 865 $ (2 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −8 679 $ | 209 398 $ Poids 64 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 410 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.