7705 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723798652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
37067723798652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 159 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 613 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 718 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 507 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 734 851 $ Poids 61 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 301 $ Poids 61 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 542 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +73 651 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 836 950 $ Poids 47 % |
| 7 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 605 791 $ Poids 44 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 903 $ Poids 44 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 706 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 422 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 313 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 788 536 $ Poids 35 % |
| 12 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 571 352 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.