1335 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 120,1 m² · constr. 1992 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723798659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
37067723798659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 475 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 526 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 875 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 117 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 444 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 870 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 304 595 $ Poids 58 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 492 $ Poids 58 % |
| 10 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 314 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 705 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 499 503 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.