7695 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 210,7 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723798851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
37067723798851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 633 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 673 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 689 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 152 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 700 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 727 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 984 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 679 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 747 831 $ Poids 47 % |
| 7 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 303 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 877 130 $ Poids 42 % |
| 8 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 442 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 882 $ Poids 39 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 896 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 264 203 $ Poids 39 % |
| 10 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 733 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 880 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 254 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.