1300 Rue ALBERT-ROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 129,6 m² · constr. 1993 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723799553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067723799553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 147 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 463 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 508 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 550 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 413 380 $ Poids 51 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 521 172 $ Poids 50 % |
| 7 | 8037, rue de Châteauvert, Trois-Rivières 2025-02-25 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 446 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 367 078 $ Poids 49 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 774 $ Poids 47 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 466 780 $ Poids 47 % |
| 10 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 886 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 944 $ Poids 47 % |
| 11 | 7385, Place Boudreault, Trois-Rivières 2025-01-29 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 308 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 7750, rue Joseph-Guay, Trois-Rivières 2024-12-20 · 385 m · Vendu 318 062 $ (2 495 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 008 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +3 181 $ | 384 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.